BÁN NHÀ 2 MẶT TIỀN – 250m² – Hoàng Diệu 2, Phường Linh Chiểu, TP. Thủ Đức – GIÁ CHỈ 150 TRIỆU/m²

BÁN NHÀ 2 MẶT TIỀN – 250m² – Hoàng Diệu 2, Phường Linh Chiểu, TP. Thủ Đức – GIÁ CHỈ 150 TRIỆU/m²
Địa chỉ: Mặt tiền đường Hoàng Diệu 2, đoạn sung nhất tuyến, Phường Linh Chiểu, TP. Thủ Đức, TP.HCM
Diện tích đất: 250m²
Kích thước: Ngang 9.6m x dài 34m (đã trừ lộ giới)
Hiện trạng: Nhà trệt + lầu, đang cho thuê thu nhập ổn định 80 triệu/tháng
Kết cấu tiềm năng: Tiện xây dựng hầm + 7 tầng, khai thác dòng tiền vượt trội

Chi tiết hiện trạng:
Nhà hiện đang có kết cấu trệt + lầu, thiết kế thương mại, dễ cải tạo
Đang khai thác cho thuê với hợp đồng ổn định, dòng tiền thực tế 80 triệu/tháng
Sở hữu 2 mặt tiền thông thoáng, đón nắng gió, tầm nhìn đẹp
Đường Hoàng Diệu 2 nhựa 25m, vỉa hè rộng, kinh doanh cực kỳ sầm uất
Vị trí:
Nằm trên trục Hoàng Diệu 2, đoạn đẹp nhất – gần ngã ba Tô Vĩnh Diện, Lê Văn Việt
Khu vực tập trung ngân hàng, văn phòng, showroom, thời trang, F&B
Gần Vincom, Đại học Sư phạm Kỹ thuật, khu dân cư đông đúc, tiềm năng tăng giá mạnh
Giá bán: Chỉ 150 triệu/m² (~37.5 tỷ) – còn thương lượng trực tiếp chính chủ
Phù hợp:
✔️ Mua giữ tài sản
✔️ Mở văn phòng – showroom
✔️ Xây mới toà nhà hầm 7 tầng cực kỳ đẳng cấp
✔️ Khai thác cho thuê dòng tiền ngay lập tức